记者4月15日从上海证券交易所获悉，近期，沪市33只基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）完成2024年年报披露，年报显示经营业绩稳中向好，投资回报显著提升。

　　REITs是实现不动产证券化的重要手段。基础设施REITs有助于引导各类要素资源向基础设施领域聚集，盘活基础设施存量资产。

　　根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增长35%。

　　其中，保租房板块经营成果亮眼。4只保租房REITs整体实现收入4.1亿元。作为底层资产的保租房出租率平均达到95%，租金单价稳定在较好水平。

　　消费政策助力释放市场潜力，4只消费类REITs的销售额及客流量均呈现上涨态势，报告期末出租率均超95%。其他板块方面，仓储物流、产业园区、能源类REITs也有较好表现。

　　年报显示，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。

　　去年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善基础设施REITs信息披露规则体系。上交所表示，作为新指引发布后首次REITs年报披露，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。（记者姚均芳、潘清）

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